Precios de tasación de una vivienda
El precio de la tasación de la vivienda puede variar en función del tipo de inmueble, la superficie que posee y su situación geográfica. Es imprescindible, para cualquier tasación la visita del técnico a la propiedad a tasar. Para ello, el arquitecto técnico tendrá que trasladarse hasta la vivienda in situ y realizar las mediciones y fotografías necesarias para realizar el informe oficial de tasación o valoración que se haya solicitado. Más adelante, veremos cuál es el precio medio para tasar una vivienda.
Tasación
La tasación es un análisis y estudio de valoración de un inmueble ya sea vivienda, local comercial, plaza de garaje, oficina, solar u obra. Con ella, garantizamos el valor real del inmueble para acceder a un préstamo hipotecario, avalar una operación, rebatir otra opinión o en caso de conflicto de liquidaciones con las Administraciones.
¿Quién puede tasar?
Para tasar de forma oficial es necesario que sea un tasador debidamente autorizado y colegiado, avalado por una sociedad de tasación homologada. Los encargados de realizar las tasaciones son peritos (arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros) dependiendo del tipo de bien a tasar.
Métodos para realizar una tasación
Para realizar un cálculo correcto de valor se toman en cuenta diversos valores y métodos de valoración. Los más importantes son:
- El valor de mercado, muy utilizado y es definido como el valor de mercado actual, libre de cualquier carga
- Valor de Reposición: Es el valor real de lo que cuesta una construcción idéntica, incluyendo el valor del suelo urbano, industrial o rústico.
- Valor de seguro: Valor establecido para el bien en caso de indemnización.
Según la tasación o valoración que hagamos pueden influir otros factores como es el caso de la tasación de bienes y maquinaria industrial.
Tipos de Tasaciones y Valoraciones
- Tasaciones periciales contradictorias para rebatir el valor aportado por las Administraciones en caso de liquidaciones de impuestos.
- Valoraciones y Tasaciones para Herencias, separaciones y divorcios.
- Tasaciones judiciales
- Tasaciones de bienes industriales y maquinaria industrial.
Por último, las valoraciones a título orientativo para calcular el valor de una vivienda
Precio de una tasación inmobiliaria
Cada empresa pone un precio a sus servicios de acuerda a la ley de la oferta y demanda, aunque el precio medio de una tasación puede rondar los 275 a 300 euros. Los precios ofrecidos son tenidos en cuenta para una vivienda media de 90 m2 ubicada en la capital de provincia.
Caducidad
Debido al constante cambio inmobiliario y su fluctuación en cortos períodos de tiempo, la caducidad de las tasaciones es de 6 meses. Tiempo más que suficiente para realizar el trámite para la que se solicita.
Si estas interesado en realizar una tasación inmobiliaria en Sevilla, no duses en contactar con nosotros.
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Un comentario en “¿Qué cuesta tasar una vivienda?”